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Rif: WAFTERES - VILLA in VENDITA A MASSAROSA

PIAN DI MOMMIO
€. 600.000 Trattabile
  • Superficie: mq. 520
  • Condizioni: buono
  • Servizi: 3
  • Num. Vani: 15
  • Num. Camere: 5
  • Balcone: SI
  • Piano:su più livelli
  • Cucina:abitabile
  • Riscaldamento:autonomo
  • Condizionatore:SI
  • Giardino:privato
Classe Energetica
G
  • EPgl (da fonti non rinnovabili)142,36 kWh/mq anno

Descrizione

La villa costituiva l'abitazione principale dell'antico podere denominato "La TROSCIA". Situata a Piano di Mommio, nel comune di Massarosa, nelle vicinanze dell'area individuata come parco archeologico BUCA DELLE FATE, dista 5 minuti di auto da Viareggio, 20' da Lucca e da Pisa, 15' da Forte dei Marmi e 50' da Firenze.
All'interno di un giardino di circa 4.000 mq, si trovano: la villa, un annesso ed un forno-cottura coperto per un totale di 517 mq coperti. C'è poi una piscina a forma rettangolare Culligan.

Il fabbricato principale è di 414 mq. Si compone al PT di un ampio ingresso- soggiorno con un maestoso caminetto in pietra ed una grande vetrata con vista sul giardino e sulla piscina, una grande cucina anch'essa con un caminetto a legna , disimpegno, bagno con doccia, zona ripostiglio-lavanderia-stireria, vano tecnico per la caldaia, e ampio garage dotato di apertura meccanizzata elettrica. Su due lati della villa c'è un ampio porticato.

Al primo piano, a cui si può accedere sia da una scala a giorno che parte dalla sala che da una scala di servizio ubicata nei pressi della porta interna del garage, si trova un soppalco che sottende un doppio volume sulla sala dotato di balconcino coperto, tre camere da letto dotate di due bagni e la suite padronale (completamente indipendente) composta da disimpegno, camera con balcone sul giardino, cabina armadio e stanza da bagno con lavandino doppio, sanitari, vasca con idromassaggio d'angolo e doccia con idromassaggio.

Le rifiniture di tutta la villa sono curatissime: il piano terra è pavimentato in mezzane di cotto fatto a mano ed il piano primo con listoni di legno di essenza di castagno. Il soffitto è realizzato con travatura principale e secondaria in travicelli a vista in legno di castagno e impiantito in mezzane di cotto fatto a mano.

Dalla porta-finestra della cucina, passando sotto un pergolato di ottima uva fragola, si accede alla cucina-forno ubicata nel giardino. Si tratto di uno spazio molto funzionale di 16 mq su pianta quadrata coperto con struttura in travi e


travicelli in legno di castagno, impiantito in cotto fatto a mano, con pavimento sempre in cotto della tradizione Toscana.

E' dotata di fuochi alimentati a gas, lavello in pietra scavata, forno a legna e barbecue.

L'annesso si sviluppa su due piani per complessivi 87 mq. Su pianta rettangolare. Si trova di fronte alla villa, nel mezzo al giardino. Al piano terra ci sono tre locali: il locale di servizio con i motori della piscina, un ampio ripostiglio attrezzi, ed una doccia-wc.

Al primo piano, a cui si accede da una scaletta esterna, c'è un unico vano molto luminoso che si presta a diversi utilizzi.

All'interno del giardino c'è la piscina a forma rettangolare in cui si entra scendendo una comoda scalinata a gradoni rivestita completamente con piastrelline tipo mosaico di colore verde acqua marina. Dalla parete opposta alla scalinata la piscine prevede una parte più profonda per poter effettuare i tuffi tramite un trampolino.

Il giardino, circondato da una alta siepe di allori, è costituito da un grande prato ricco di essenze di alberi da frutto, olive e palme. Ci sono cespugli di rose antiche, melograno, corbezzolo e le più tipiche piante toscane come i cipressi ed i pini marittimi.

PREZZO : EURO 600000 Trattabile

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